将房子和车位都一起卖掉

2018-01-13 21:36

《通知》:购房人购买专有产权的车位或车库,经登记并取得房屋所有权证后可依法出售、赠与及以其他方式进行转让,但车位或车库受让人应当为本项目其他购房人。

疑问:现实中曾有这样的情况,当房地产项目在销售时,会有个别投资投机人借买房多买车位,就是通过签购房合同,同时签车位或车库的买卖合同,然后再做出不再买房的决定,解除购房合同而不解除车位、车库买卖合同,这种情况如何避免?

《通知》:房地产开发企业与购房人解除商品房买卖合同时,购房人已签订了车位或车库买卖合同的,房地产开发企业和购房人应当同时解除车位或车库买卖合同。

解答:小区内的停车位主要是要保证小区业主的需要,因此当业主将房子和车位一起出售时,如果新的购房人不愿买车位,那么车位只能出售给本小区的住户,如果车位没有人购买,那么车位的所有人可以将车位出租给他人。

疑问:购房人在小区中买了一套房子和一个车位,万一购房人想要搬离原有小区,将房子和车位都一起卖掉,而购房人又只买房子不买车位,这个车位可以卖给其他小区的人吗?

解答:这条规定就是为了防止有人炒车位,杜绝通过签订购房合同而多买车位的行为;因此,在要求解除购房合同的同时也要解除车位、车库买卖合同。